Ne laissez pas l’hiver vous ralentir, brisez la glace !

Il y a quelques années, peu d’acheteurs envisageaient de braver le froid hivernal, de la fin de semaine pour acheter une maison. Les temps changent et a présent les acheteurs (comme les vendeurs) font des affaires toute l’année. C’est encore plus vrai actuellement, avec l’effervescence que connaît le marché immobilier.

Vous ne pouvez pas voir la pelouse d’une maison avant le mois de mai ? Et alors ? N’attendez pas le printemps pour commencer vos recherches. Gardez ces arguments en tête et ne laissez pas les autres saisir votre chance !​

Découvrir une maison à son pire est le meilleur indicateur

Regardons les choses en face, le milieu de l’hiver n’est pas la période la plus valorisante pour présenter une maison. Au contraire ! Il fait froid, sombre et souvent humide. Faites en un atout, découvrir une maison à son pire est un excellent indicateur pour les acheteurs.

Quand le printemps se montre, il laisse apparaître les fleurs, l’herbe, l’aménagement du jardin, le feuillage. La vie reprend ses droits en bonifiant la maison. L’hiver, lui, expose les défauts, la végétation absente laisse dévoiler le manque d’intimité, l’abondance du bruit de la rue, les fuites, les fenêtres ventées. Voir une maison à cette période de l’année, vous offre la possibilité d’avoir une vision juste, équitable, qui vous aide à prendre la meilleure décision (que vous choisissiez de vendre ou de faire une offre d’achat). ​

Demander à voir des photos d’été

Les meilleurs courtiers sont des personnes intelligentes, ils savent qu’il est essentiel d’inclure des photos d’été prises par leurs vendeurs, ces éléments sont nécessaires pour mettre en valeur les caractéristiques extérieures de la maison souvent cachées par l’hiver, comme par exemple la piscine, la pelouse et les jardins en fleurs. Si la liste qu’on vous présente ne comprend pas de photos d’été, exigez-les ! C’est une garantie, qui vous protège des surprises qui peuvent apparaître au printemps, lorsque la neige fond et que la maison est à vous.​

Obtenir de la documentation pour effacer les doutes

Habituellement, les propriétaires hivernent les systèmes de gicleurs, ainsi que certains accessoires et les équipements de jardin. Dans le cas où vous ne pouvez pas inspecter toutes les fonctionnalités, demandez de la documentation.

Les vendeurs doivent être en capacité de vous présenter l’historique global des travaux effectués dans la maison, plomberie, piscine, réparation, en bref, tout élément notifiant une intervention quelconque. Aussi, vous pouvez exiger qu’ils vous fournissent toutes preuves démontrant que tout a été fermé correctement. Encore mieux, demandez à rencontrer les gens de métier qui ont fait les travaux.​

Les opportunités sont rares !

Bien que les maisons se vendent toute l’année, il y a effectivement moins d’acheteurs en hiver, moins d’acheteurs prêts à braver la neige et la glace pour entreprendre une transaction immobilière. Pour cette raison, un achat d’hiver peut-être vu comme une opportunité à saisir. Tout est négociable, alors soyez extrêmement pointilleux, ne négligez aucun détail et n’ayez pas peur de demander des conditions spéciales. Les acheteurs intelligents se protègent et obtiennent une bonne affaire.

En tant que vendeur, il y a aussi des opportunités en hiver. Beaucoup de vendeurs attendent d’inscrire leur maison au printemps quand il y a plus d’acheteurs, mais l’inscription en hiver signifie que votre maison a moins de concurrence et c’est peut-être la maison idéale pour l’un de ces acheteurs d’hiver déterminés.