#2106 101 Rue de la Rotonde
Montréal (Verdun, QC H3E

À Vendre

$785,000
62.4 MC

  • Appartement
    Type de propriété
  • 1
    Chambres
  • 1
    Salles De Bains
  • 0
    Salles D'eau
  • 62.4
    MC
  • 2016
    Année de construction

Description

Superbe condo 1 chambre + bureau situé au 101 de la Rotonde dans le prestigieux complexe *EVOLO S. Profitez de vues panoramiques à couper le souffle sur la ville et le fleuve Saint-Laurent depuis cette unité lumineuse et moderne. Situé dans le secteur recherché de Pointe-Nord, sur l'Île-des-Soeurs, EVOLO S offre un style de vie urbain dynamique à deux pas des restaurants, des boutiques et de la station REM. Comprend **2 places de stationnement intérieures incluses, dont 1 pour voiture électrique.* -- un atout rare et précieux. À seulement quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Montréal et du DIX30.

Addendum

Addendum : EVOLO S:

* Surveillance 24 heures sur 24
* Lobby élégant et contemporain
* Centre de mise en forme à la fine pointe
* Magnifique piscine extérieure
* Espace spa intérieur avec bain tourbillon
* Bassin froid, hammam et sauna pour une détente complète
* Salle de réception conviviale
* Logements pour invités disponibles

Immeuble certifié *LEED*, assurant une efficacité
énergétique supérieure. Les frais de copropriété
comprennent le chauffage, l'eau chaude et laclimatisation.

Inclusions

Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores électriques (ceux de gauche et droite sont non-fonctionnels, vendus dans leur état actuel), cuisinière à induction Kitchenaid, réfrigérateur Bloomberg, lave-vaisselle Bloomberg, four micro-ondes Panasonic, laveuse et sécheuse Bloomberg, télévision Panasonic du salon, ainsi que les commodités suivantes : 2 garages avec 1 borne de recharge niveau 2 (privée), 2 ouvre-portes garage, système d'alarme partie privative (géré par Telus).

Exclusions

Tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur. La fixture d'éclairage au-dessus du comptoir de la cuisine, ainsi que celle au-dessus de la table de la salle à manger.

Adresse Ouvrir sur Google Maps

Adresse 101 Rue de la Rotonde
Municipalité Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Région Montréal
Code postal H3E0C8
Province QC

Détails

MLS: 19530849
Prix: $785,000
Taille de la propriété: 62.4 MC
Chambres: 1
Salles de bains: 1
Année de construction: 2016
Type: Appartement
Property Status: For Sale

DÉTAILS DE PIÈCE

Pièce Dimensions Niveau Sol
Bureau à domicile 8.10 x 8.1 P AU Bois
Cuisine 9.10 x 9.10 P AU Bois
Salon 20.11 x 11 P AU Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10.1 P AU Bois
Salle de bains 7.11 x 5.5 P AU Céramique

CARACTÉRISTIQUES

Revêtements Acier, Béton, Pierre de béton
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau
Fenêtres Aluminium
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Particularités Bordé par l'eau
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Efficacité énergétique LEED
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Carly Wener Fridman

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7776 / année
Taxes municipales (2025) $ 3927 / année
Taxes scolaires (2025) $ 487 / année