Votre guide du marché de l’automne 2019

 

Votre guide du marché montréalais

Obtenez toute l’information dont vous avez besoin cette automne grâce à mon bulletin d’information. Apprenez-en plus sur l’offre et la demande, les forces du marché cette année, l’augmentation de la valeur des ventes, les prix et les taux d’intérêt hypothécaires. Consultez mon guide rempli de renseignements et contactez-moi aujourd’hui pour une évaluation ou si vous souhaitez acheter, vendre, louer ou investir en immobilier.

 

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À la recherche d’une occasion d’investissement?

 

À la recherche d’appartements pouvant être loués facilement à des étudiants allant à McGill, Concordia ou l’Université de Montréal?

Contactez-moi aujourd’hui à propos d’occasions potentielles et jetez un œil à certaines options ci-dessous!

 

1288 Av. des Canadiens #1811 (McGill et Concordia) Condo sublime avec vue panoramique avec view sur le fleuve et le centre-ville. 1 chambre + séjour et 1 salle de bain complète avec balcon.

3300 Av. Troie #907 (Université de Montréal) Bienvenue chez Onyx, condo élégants et modernes idéalement situés. Ce Condo dispose de grandes fenêtres, hauts plafonds et d’un grand balcon privé avec une belle vue sur la ville.

441 President Kennedy #209 (McGill et Concordia) Le Concorde – Superbe condo de luxe situé au coeur du Quartier des Spectacles. Emplacement rechercher en face du métro.

 

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Rappel : les taxes scolaires doivent être payées aujourd’hui!

 

N’oubliez pas! Le premier versement des taxes scolaires doit être effectué aujourd’hui.

Petit rappel : les taxes scolaires (premier versement) doivent être payées le 2 août 2019 (aujourd’hui). Si vous n’avez pas reçu votre relevé, vous pouvez le trouver en ligne. Si vous avez du mal à le récupérer, dites-le-moi et je serai heureuse de vous l’envoyer.

*Le relevé pourrait ne pas être à votre nom si vous êtes un nouveau propriétaire. Cependant, vous pouvez (et devez) payer ces taxes. Si vous ne savez pas comment effectuer le premier versement, cliquez ici pour plus d’informations.

Notez que le deuxième versement doit être effectué le 31 octobre 2019. N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions.

 

Pourquoi je travaille par références

En tant que courtière immobilière, j’ai non seulement le privilège d’être votre assistante en m’occupant de l’un de vos biens les plus précieux, mais aussi de vous aider à trouver votre havre de paix.

La clé de mon succès à long terme repose sur votre satisfaction et la confiance que les clients m’accordent. Si quelqu’un de votre entourage cherche à vendre ou à acheter une maison, je serais heureuse de leur fournir les mêmes conseils d’experts et le même service que vous avez reçu. Je vous serais très reconnaissante si vous pouviez prendre 30 secondes pour remplir un court sondage.

 

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Déménager en douceur : 6 choses à ne pas oublier

 

Déménager en douceur : organisation et prévoyance!

Il est facile de se laisser emporter par votre désir de déménager rapidement. N’oubliez pas que planifier votre déménagement vous facilitera la vie plus tard.

 

1 – Identifiez vos boîtes en détail : inscrivez ce qui s’y trouve et pour quelle pièce. Cela vous permettra, à vous et vos déménageurs, de savoir exactement où les mettre.

2 – Gardez dans votre garde-robe un sac contenant les articles essentiels pour la journée. (Pyjamas, vêtements pour le jour suivant, brosses à dents, produits de beauté, médicaments, papier de toilette, lingettes, serviettes, chargeurs de téléphone.)

3 – Pour manger en toute simplicité et limiter le désordre, apportez assiettes, fourchettes, gobelets et serviettes de table biodégradables.

4 – Si vous avez des animaux de compagnie, demandez à un proche de s’en occuper pour la journée. Ils ne seront pas blessés par accident ou troublés par tous ces déménageurs et invités.

5 – Appelez votre nouvelle municipalité pour connaître les journées de cueillette des ordures et du recyclage. N’oubliez pas d’apporter suffisamment de sacs à ordure et de recyclage.

6 – Mais surtout, remplissez une glacière avec des bouteilles d’eau, des collations et du lait de votre choix pour vos céréales et votre café.

 

Quelles sont vos objectifs immobiliers? Je suis toujours à portée de téléphone si vous avez des questions, des préoccupations, concernant votre maison ou le marché en général.

 

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Vous songez à devenir hôte Airbnb?

Pour plusieurs, l’idée d’un revenu passif en louant sa maison peut sembler alléchante. Partout à travers le monde, le Airbnb est une méthode devenue très populaire pour les propriétaires désirant gagner de l’argent supplémentaire en accueillant des touristes dans leur propre pays. Au Québec, le Airbnb est légal et florissant. Cependant, pour ceux désirant se lancer dans la location temporaire, il existe des règlements à connaître afin d’éviter de se retrouver en terrain glissant (pouvant aller jusqu’à une amende de 50 000 $ pour non-conformité). Faites attention, chers propriétaires, avant de choisir d’offrir le gîte et le couvert.

Règlements

Si vous songez à devenir hôte Airbnb et de louer une propriété qui n’est pas votre résidence principale, vous devez faire une demande pour une « attestation de classification ». Cela implique qu’une inspection sera conduite par la Corporation de l’industrie touristique du Québec (CITQ), qui déterminera si la propriété est adéquatement propre, sûre et de qualité pour être louée à des touristes. Les hôtes doivent se procurer également une assurance de responsabilité civile de 2 millions de dollars.

Taxes

Airbnb perçoit automatiquement une taxe d’hébergement. Elle est ensuite remise à Revenu Québec. Assurez-vous de vérifier avec votre administration municipale et provinciale la taxe d’hébergement qui s’appliquera chaque fois que vous louerez votre maison.

Règlements administratifs

Si vous êtes propriétaire d’un condo ou d’une coop, il est important de vérifier les détails de votre règlement de copropriété. Plusieurs bâtiments à Montréal n’ont pas les mêmes règlements administratifs, et certains sont plus stricts que d’autres. Louer votre propriété avec Airbnb pourrait être interdit dans votre immeuble, et il existe de nombreuses conséquences à enfreindre les règlements adoptés par le conseil administratif. Parfois, ces règlements s’étendent à votre quartier. Par exemple, dans certaines parties de Ville-Marie, les locations par Airbnb sont interdites. Il est donc important de vérifier non seulement les règlements de votre immeuble, mais aussi de votre quartier.

Assurances

Dès qu’un « invité » dans votre propriété vous donne de l’argent pour y loger, votre assurance habitation en tant que simple propriétaire doit changer. La plupart des assurances habitation couvrent la famille et les amis en tant qu’invités, mais une fois que l’accès à la propriété génère de l’argent, le risque est considéré comme plus grand et vous place donc dans une fourchette de risque différente. Il est essentiel de vous renseigner à propos des assurances avant de louer avec Airbnb afin de vous assurer que vous êtes couvert complètement et adéquatement.

 

Quelles sont vos objectifs immobiliers pour 2019? Je suis toujours à portée de téléphone si vous avez des questions, des préoccupations, concernant votre maison ou le marché en général.

 

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Votre guide du marché du printemps 2019

Votre guide du marché montréalais

Obtenez toute l’information dont vous avez besoin ce printemps grâce à mon bulletin d’information. Apprenez-en plus sur l’offre et la demande, les forces du marché cette année, l’augmentation de la valeur des ventes, les prix et les taux d’intérêt hypothécaires. Apprenez-en également comment peser le pour et le contre de la vie en condo.

Et surtout, profitez d’un aperçu de ma plus récente stratégie cette année, agrandir mon équipe pour y accueillir deux courtières en immobilier résidentiel. Cette plus grande amplitude nous permettra de mieux vous servir. Consultez mon guide rempli de renseignements et contactez-moi aujourd’hui pour une évaluation ou si vous souhaitez acheter, vendre, louer ou investir en immobilier.

 

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Questions-réponses avec la notaire Mattia Maria Puccio!

 

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Quelles sont les 3 choses à ne pas oublier, autant pour les acheteurs que les vendeurs, lorsqu’on se rend chez le notaire? Mattia Maria Puccio répond à toutes vos questions sur le processus notarial, de la mise de fonds au certificat de localisation. Joignez-vous à nous alors que nous discutons des étapes clés du processus notarial en immobilier!

Mattia Maria Puccio

Courriel: mm.puccio@notarius.net
Telephone: (450) 681-1685 ext. 121
Site web: http://notairepuccio.com/

 

 

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Questions-réponses avec l’avocate Stephanie Chouliareas

 

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Qui a le droit d’habiter la maison? Quoi faire en cas de divorce? Cliquez ici pour écouter notre discussion et trouver réponse à vos questions avec Stephanie Chouliareas de chez Popovici Chouliareas! Popovici Chouliareas est un cabinet d’avocats situé à Montréal offrant des services juridiques en droit des affaires, droit de la famille et litige civil.

Stephanie Chouliareas

Courriel: chouliareas@pclegal.ca
Téléphone: (514) 526-5939
Site-web: https://www.pclegal.ca/

 

 

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Votre guide du marché de l’automne 2018

Votre guide du marché montréalais

Comment mettre les chances de votre côté dans ce marché de vendeurs? Quels sont les points les plus importants à retenir lorsque vous préparez votre maison à la vente? Mon rapport du marché de l’automne est là pour vous. Consultez ce guide rempli d’information, et comme toujours, communiquez avec moi si vous avez la moindre question ou si vous désirez discuter de vos objectifs en immobilier.

 

Consulter le rapport de marché

 

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