Soyons optimistes

Par Aniss Alkamari, M.Sc

Les resserrements hypothécaires annoncés le 3 octobre 2016 en ont bouleversé plus d’un dans le domaine de l’immobilier. Dorénavant, plusieurs acheteurs peuvent se permettre un emprunt hypothécaire inférieur à ce qui était possible dans le passé. Alors que certains vont tout simplement baisser leurs attentes (acheter moins cher), d’autres pourraient aller jusqu’à repousser leur achat de quelques mois, voire une année ou deux. Pour couronner le tout, la SCHL vient d’annoncer une augmentation dans ses primes d’assurance. Les acheteurs avec une mise de fonds de moins de 20% devront payer plus cher l’assurance prêt hypothécaire à partir du 17 mars (*).

Devrait-on pour autant s’inquiéter? Baisser les bras? Au contraire, ces données peuvent constituer une opportunité pour les bons acheteurs. Avez-vous une mise de fonds épargnée ? Un bon crédit ? Un travail stable ? Une pré-approbation hypothécaire (**) ? Parfait, les resserrements de la SCHL n’affectent probablement pas votre pouvoir d’achat et, du coup, le pouvoir de négociation de votre courtier (Carly Friedman) est meilleur. En d’autres mots, vous pourrez acheter la même propriété que vous désiriez acheter il y a un an ou deux à moindre prix. N’est-ce pas une bonne nouvelle? Certainement. Car comme dirait Winston Churchill ‘Un optimiste voit l’opportunité dans chaque difficulté’.

Soyons optimistes.

Aniss Alkamari, M.Sc
est conseiller en prêt
hypothécaires pour la
banque RBC. Il a gagné
le Prix RBC du Meilleur
Performant 2012-2016.
Pour le contacter,
voir ses coordonnées
ci-dessous.

Aniss Alkamari, M.Sc

514-996-2146
aniss.alkamari@bc.com

* Les primes ordinaires d’assurance prêt hypothécaire exigées par la SCHL seront modifiées de la façon suivante