Vendu! Propriété à revenus à Westmount

VENDU
337 Av. Elm, Westmount

Unité 3: Superbe unité entièrement rénovée avec de luxueuses finitions. Lumineux et ensoleillé, belle hauteur sous plafond. Unité 2: Unité rénovée baignée de lumière. Plan et disposition traditionnelle typique des maisons de Westmount. 2 chambres de taille généreuse. Unité 1: Abondante luminosité dans cette unité, très belle hauteur sous plafond. 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète. Petite cour extérieur. Cuisine et salle de bain mises au goût du jour.

 

Quelles sont vos objectifs immobiliers?

Je suis toujours à portée de téléphone si vous avez des questions, des préoccupations, concernant votre maison ou le marché en général.

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Nouvelles inscriptions TDC2! Situé au coeur du centre-ville de Montréal

 

Tour des Canadiens 2

1188 Rue St-Antoine Ouest, Ville-Marie

 

 

NOUVELLE INSCRIPTION

TDC2 Unité 1703 – 638 000 $

Lumineux & ensoleillé, vue Sud avec 2 chambres à coucher. Stationnement intérieur + rangement inclus.

 

NOUVELLE INSCRIPTION

TDC2 Unité 2608 – 548 000 $

Lumineux & ensoleillé, vue nord avec 1 chambre à coucher + séjour. Stationnement et rangement inclus.

 

À VENDRE

TDC2 Unité 4604 – 899 000 $

Lumineux et ensoleillé, vue sud-ouest avec 2 chambres à coucher. Stationnement intérieur et rangement inclus.

 

À VENDRE

TDC2 Unité 3911 – 345 000 $

Studio lumineux & ensoleillé, équipées de finition haut gamme. Rangement inclus.

 

À LOUÉ

TDC2 Unité 2803 – 2 500 $/month

Lumineux & ensoleillé, vue Sud avec 2 chambres à coucher. Stationnement intérieur + rangement inclus.

 

VENDU

TDC2 Unité 3509

Lumineux, orienté nord avec vue sur la montagne. 1 chambre + séjours. Stationnement intérieur et rangement inclus.

 

 

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Visite libre! Propriété à revenus à Westmount

Visite libre dimanche le 29 septembre, 14h-16h

1 995 000 $  |   337 Avenue Elm, Westmount

 

Unité 3: dernier étage — 4 1/2
Fin du bail: 30/06/2020
Valeur de location: 3 495 $ / mois

Inclusions: Laveuse, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave vaisselle, Eau chaude, 2 Unité air climatiser, luminaire, stores, Chauffage, Stationnement
Exclusions: Câble, téléphone, internet, Electricité, Couts associé à l’air climatiser (électricité)

Superbe unité entièrement rénovée avec de luxueuses finitions. Lumineux et ensoleillé, belle hauteur sous plafond. 2 chambres à coucher, grande salle de bain complète avec douche et baignoire séparées, salle d’eau. Salon et salle à manger à concept ouvert. Appareils électroménager haut de gamme comprenant des portes de réfrigérateur supplémentaires et un cellier. 2 appareils d’air conditionné intégrés. Interphone et système d’alarme, stores et luminaires inclus. Allée de stationnement pour une voiture.

* Gaz installé pour la cuisson.

Unité 2: rez-de-chaussée — 4 1/2
Fin du bail: 30/06/2020
Valeur locative: 2 550 $/mois

Inclusions: Laveuse, Sécheuse, Réfrigérateur, Micro-ondes, Cuisinière, Lave vaisselle, Eau chaude, Unité air climatiser, Chauffage, Stationnement
Exclusions: Câble, téléphone, internet, Electricité, Couts associé à l’air climatiser (électricité)

Unité rénovée baignée de lumière. Plan et disposition traditionnelle typique des maisons de Westmount. 2 chambres de taille généreuse. Salle à manger et salon à aire ouverte. Tous les appareils haut de gamme, 1 unité de climatisation murale, stores et luminaires inclus. Stationnement.

Unité 1: Sous-sol — 4 1/2
Fin du bail: 30/06/2020
Valeur locative: 1 715 $ / mois

Inclusions: Electricité, Eau chaude, Unité air climatiser, Chauffage, Electro
Exclusions: Stationnement

Abondante luminosité dans cette unité, très belle hauteur sous plafond. 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète. Petite cour extérieur. Cuisine et salle de bain mises au goût du jour. Tous les appareils électroménagers, les stores et les luminaires sont inclus.

*Unité multigénérationnelle.

 

 

Vous ne pouvez pas venir à la visite libre?

Aucun problème. Contactez-moi pour fixer un rendez-vous pour une visite privée à un moment qui vous convient.

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Course de nuit 2019! JDRF et Victoria Park font équipe pour combattre le diabète de type 1

 

Course de nuit 2019! JDRF et Victoria Park font équipe pour combattre le diabète de type 1

Cette année, l’équipe Carly Fridman pédalera pour faire avancer la recherche lors du Roulons pour vaincre le diabète Sun Life FRDJ. La course de nuit est le gros cours de spinning en plein air à être donné sous les étoiles à Montréal. Elle sera menée par les entraîneurs les plus exclusifs de Victoria Park.

Faites un don d’ici le mercredi prochain 25 septembre pour montrer votre soutien! Vos dons financeront d’importantes recherches sur de nouveaux et meilleurs traitements du diabète de type 1 (DT1) ainsi que sur sa prévention. Cliquez sur FAIRE UN DON AUJOURD’HUI pour montrer votre soutien envers la cause. Le centre d’entraînement Victoria Park est devenu une deuxième maison pour moi et je ne pourrais être plus heureuse de me joindre à son équipe pour combattre le diabète.

 

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Inscription exclusive… Propriété à revenus à Westmount

$1,995,000 – Propriété à revenus à Westmount

Unité 3: dernier étage – 4 1/2
Fin du bail: 30/06/2020
Valeur de location: 3 495 $ / mois

Superbe unité entièrement rénovée avec de luxueuses finitions. Lumineux et ensoleillé, belle hauteur sous plafond. 2 chambres à coucher, grande salle de bain complète avec douche et baignoire séparées, salle d’eau. Salon et salle à manger à concept ouvert. Appareils électroménager haut de gamme comprenant des portes de réfrigérateur supplémentaires et un cellier. 2 appareils d’air conditionné intégrés. Interphone et système d’alarme, stores et luminaires inclus. Allée de stationnement pour une voiture.

* Gaz installé pour la cuisson.

Unité 2: rez-de-chaussée – 4 1/2
Fin du bail: 30/06/2020
Valeur locative: 2 550 $ / mois

Unité rénovée baignée de lumière. Plan et disposition traditionnelle typique des maisons de Westmount. 2 chambres de taille généreuse. Salle à manger et salon à aire ouverte. Tous les appareils haut de gamme, 1 unité de climatisation murale, stores et luminaires inclus. Allée de stationnement pour une voiture.

Unité 1: Sous-sol – 4 1/2
Fin du bail: 30/06/2020
Valeur locative: 1 715 $ / mois

Abondante luminosité dans cette unité, très belle hauteur sous plafond. 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète. Petite cour extérieur. Cuisine et salle de bain mises au goût du jour. Tous les appareils électroménagers, les stores et les luminaires sont inclus.

* Unité multigénérationnelle.

 

Type de bâtiment: Attaché
Usage du bien: Résidentiel
Année de construction: 1901

Taille du terrain: 7.62m x 32.92m
Superficie du terrain: 250,8 m2 / 2699,58 pieds carrés
Surface habitable totale: 326,30 m2 / 3512.26 pieds carrés
Occupation: selon les baux
Signature de l’acte de vente: au plus tard le 9 décembre 2019

Taxes municipales: 11 052 $
Taxes scolaires: 1 928 $

Valeur du terrain: 378 700 $
Valeur du bâtiment: 929 000 $

Valeur immobilière (totale):
1 307 700 $

Horaire de visite

Dimanche 8 septembre de 13h à 13h

Lundi 9 septembre de 12h à 16h et de 16h à 18h

Mercredi 11 septembre de 12h à 14h

Les heures de visite spécifiques doivent être programmées

 

 

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C’est la rentrée scolaire! Éliminez les germes de votre maison pour rester à l’abri d’un rhume d’automne

 

C’est la rentrée scolaire! Éliminez les germes de votre maison pour rester à l’abri d’un rhume d’automne.
Plusieurs millions de germes se retrouvent dans votre maison. Un peu de bactéries ne nous font pas de mal, mais il est quand même possible d’en éliminer une bonne partie afin d’éviter le plus de maladies et microbes.

 

1. Les poignées de portes et d’armoires

Beaucoup de poignées sont maintenant conçues afin de résister aux germes, mais elles ne sont pas à l’épreuve de tout. Lors du ménage, on les oublie souvent. Pourtant, c’est un des objets que l’on touche le plus avec nos mains dans la maison.

2. La poignée du réfrigérateur

Encore une fois, quand était la dernière fois que vous avez lavé la poignée de votre réfrigérateur? Pourtant, on y pose nos mains sales en faisant la cuisine, chaque fois qu’on se sert un breuvage en rentrant de l’extérieur, etc.

3. La télécommande

Les fentes et les boutons font en sorte qu’elle est très difficile à nettoyer. En plus, souvent, on en possède plus d’une et on y touche en mangeant du popcorn ou n’importe quelles collations devant la télévision. Les télécommandes regorgent de bactéries. Il est donc conseillé de les laver chaque semaine à l’aide de lingettes désinfectantes.

4. Le bain, le tapis de bain et les serviettes de bain

L’humidité qu’ils dégagent est propice aux germes. Les cellules mortes de la peau qui s’y retrouvent combinées à l’humidité retiennent les germes et développent même la moisissure. Les experts suggèrent de nettoyer le bain après chaque utilisation, le tapis de bain chaque semaine et de changer les serviettes tous les trois jours.

5. Les interrupteurs de lumière

Il est probable que vous laviez vos interrupteurs quand vous lavez vos murs, mais nous y touchons plusieurs fois par jour, contrairement au mur.

6. L’évier de la cuisine et l’éponge de vaisselle

Avec plus d’un million de bactéries qui s’y logent, c’est l’endroit le plus sale de votre maison. Malgré le savon, les éponges propagent la saleté sur les choses que vous lavez. Il est conseillé de rincer plusieurs fois l’évier et l’éponge avec un désinfectant naturel et de l’eau.

7. Les oreillers et draps de lit

Ils sont remplis de peaux mortes, de salive, de sueur et de tout ce que vous pouvez imaginer. Pour éviter le plus de bactéries et acariens possible, il faut les laver à haute température. Pour les oreillers, il existe des taies protectrices anti-acariens.

8. Le téléphone cellulaire

Bon, ce n’est pas nécessairement un objet de la maison, mais c’est l’article qui contient le plus de germes dans notre quotidien, plus que le siège de toilette ou l’évier de cuisine! Le cellulaire dégage une chaleur qui aide la reproduction des bactéries en plus du fait que nous le transportons partout et le déposons sur toutes les surfaces possibles.

Enfin, il suffit de prendre des précautions et de porter une attention particulière à ces objets.

Article par Centris

 

Si vous désirez recevoir une version imprimée du guide de l’automne 2019 par la poste, communiquez avec moi et elle vous sera envoyée! Vous inscrire au bulletin d’information vous donnera une longueur d’avance lorsque vous chercherez à vendre ou à acheter. De plus, qui n’aime pas recevoir un peu de courrier traditionnel?

 

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À la recherche d’une occasion d’investissement?

 

À la recherche d’appartements pouvant être loués facilement à des étudiants allant à McGill, Concordia ou l’Université de Montréal?

Contactez-moi aujourd’hui à propos d’occasions potentielles et jetez un œil à certaines options ci-dessous!

 

1288 Av. des Canadiens #1811 (McGill et Concordia) Condo sublime avec vue panoramique avec view sur le fleuve et le centre-ville. 1 chambre + séjour et 1 salle de bain complète avec balcon.

3300 Av. Troie #907 (Université de Montréal) Bienvenue chez Onyx, condo élégants et modernes idéalement situés. Ce Condo dispose de grandes fenêtres, hauts plafonds et d’un grand balcon privé avec une belle vue sur la ville.

441 President Kennedy #209 (McGill et Concordia) Le Concorde – Superbe condo de luxe situé au coeur du Quartier des Spectacles. Emplacement rechercher en face du métro.

 

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Rappel : les taxes scolaires doivent être payées aujourd’hui!

 

N’oubliez pas! Le premier versement des taxes scolaires doit être effectué aujourd’hui.

Petit rappel : les taxes scolaires (premier versement) doivent être payées le 2 août 2019 (aujourd’hui). Si vous n’avez pas reçu votre relevé, vous pouvez le trouver en ligne. Si vous avez du mal à le récupérer, dites-le-moi et je serai heureuse de vous l’envoyer.

*Le relevé pourrait ne pas être à votre nom si vous êtes un nouveau propriétaire. Cependant, vous pouvez (et devez) payer ces taxes. Si vous ne savez pas comment effectuer le premier versement, cliquez ici pour plus d’informations.

Notez que le deuxième versement doit être effectué le 31 octobre 2019. N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions.

 

Pourquoi je travaille par références

En tant que courtière immobilière, j’ai non seulement le privilège d’être votre assistante en m’occupant de l’un de vos biens les plus précieux, mais aussi de vous aider à trouver votre havre de paix.

La clé de mon succès à long terme repose sur votre satisfaction et la confiance que les clients m’accordent. Si quelqu’un de votre entourage cherche à vendre ou à acheter une maison, je serais heureuse de leur fournir les mêmes conseils d’experts et le même service que vous avez reçu. Je vous serais très reconnaissante si vous pouviez prendre 30 secondes pour remplir un court sondage.

 

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Réduction de prix! 17112 Ch. Ste-Marie

Réduction de prix! Bureau à loué sur Chemin Ste-Marie, Kirkland

Entièrement rénové espace au deuxième étage parfait pour un bureau. Promenade chauffée et un grand stationnement. 3 bureaux fermés et 2 salles de travail à concept ouvert. Cuisine complète avec tous les appareils. 1 salle de bain. Rangement. 5 places de stationnement. Chauffage, air climatisé et électricité inclus.

17112 Chemin Ste-Marie, Kirkland
Loyer: 3,000$

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